【2025年最新】東京（港区・世田谷区）の外壁塗装で助成金はもらえる？受給条件と失敗しない申請のコツを解説
「そろそろ外壁の汚れが目立ってきたけれど、見積もりを取ったら想像以上に高額で驚いた……」
「東京都内で使えるリフォームの助成金があるって聞いたけど、うちは対象になるの？」
外壁塗装は、お住まいのメンテナンスにおいて最も大きな出費の一つです。100万円を超えるケースも珍しくないため、少しでも費用を抑えたいと考えるのは当然のことです。
結論から申し上げますと、東京（特に港区・世田谷区）にお住まいの方は、条件さえ満たせば自治体の助成金（補助金）を活用して、工事費用を安く抑えられる可能性が十分にあります。
しかし、ただ単に「色を塗り替える」だけではお金はもらえません。重要なのは「省エネ効果（遮熱・断熱）」と「申請のタイミング」です。
この記事では、港区・世田谷区を中心に東京都内の外壁塗装事情に詳しい「株式会社アイリス」が、助成金を受け取るための具体的な条件や手続きの流れ、そして多くの人が陥りがちな失敗ポイントについて、プロの視点で徹底解説します。
知っているだけで数十万円の差が出ることもありますので、ぜひ最後までお読みいただき、賢いリフォームにお役立てください。
東京で外壁塗装の助成金をもらうための基礎知識
まずは、なぜ個人のリフォームに対して、国や自治体からお金（税金）が出るのか、その仕組みを正しく理解しておきましょう。ここを理解しておくと、業者との打ち合わせもスムーズに進みます。
なぜ「外壁塗装」で国や自治体からお金が出るの？
自治体が外壁塗装に助成金を出す最大の理由は、「環境対策（ヒートアイランド現象の抑制・省エネ）」です。
単に「家の見た目を綺麗にしたい」という個人的な都合（美観の維持）に対しては、基本的に公的な支援はありません。しかし、以下のような効果が見込める工事であれば、それは「街全体の環境改善に貢献する」とみなされ、助成の対象となります。
- 遮熱（しゃねつ）効果： 太陽光を反射し、室内の温度上昇を抑えることでエアコン効率を上げる。
- 断熱（だんねつ）効果： 熱の出入りを防ぎ、冬は暖かく夏は涼しい家にする。
つまり、東京都や各区が求めているのは「エコな家へのアップデート」なのです。
「助成金」と「補助金」の違いと注意点
一般的に混同されがちですが、制度には大きく分けて2つのパターンがあります。
- 助成金： 要件を満たせば、原則として誰でも受け取れるもの。（※ただし予算枠あり）
- 補助金： 採択件数が決まっており、審査や抽選が必要な場合があるもの。
外壁塗装の分野では、多くの自治体が「予算枠の上限に達し次第、受付終了（早い者勝ち）」という方式をとっています。
特に港区や世田谷区のような人気エリアでは、年度の途中（夏〜秋頃）で予算が尽きて受付を終了してしまうケースが多々あります。「工事をするのは冬だから、その時に申請すればいいや」と考えていると、手遅れになるリスクがあるのです。
【港区・世田谷区】エリア別・外壁塗装の助成金事情
ここからは、株式会社アイリスへのご相談も多い「港区」と「世田谷区」の制度について、具体的な傾向を解説します。
※各制度の名称や金額、条件は年度（4月区切り）ごとに変更される場合があります。必ず申請前に各区の公式ホームページか、当社のような専門業者へ最新情報をご確認ください。
港区の場合：手厚い支援が魅力
港区には、例年「地球温暖化対策助成制度」などの枠組みが存在します。
特に注目すべきは「高反射率塗料（遮熱塗料）」等を使用した工事に対する助成です。港区はヒートアイランド対策に力を入れているため、屋根や外壁に太陽熱を反射する塗料を塗ることで、工事費の一部が補助されるケースが多く見られます。
【過去の事例・傾向】
- 対象工事： 外壁や屋根への高反射率塗料（日射反射率50%以上など、JIS規格などの基準あり）の施工
- 助成額の目安： 対象工事費の20%〜50%程度（上限額の設定あり）
- 特徴： 分譲マンションの管理組合だけでなく、個人住宅も対象になりやすいのが特徴です。
世田谷区の場合：環境配慮型リノベに特化
世田谷区では「世田谷区エコ住宅補助金」という名称（またはそれに類似するもの）で実施されることが一般的です。
世田谷区は「環境配慮」というキーワードが必須です。単なる劣化補修ではなく、「いかにCO2削減や省エネに寄与するか」が審査のポイントになります。
【過去の事例・傾向】
- 対象工事： 外壁や屋根への高反射率塗料の塗布、窓の断熱改修など
- 助成額の目安： 施工面積や塗料の種類に応じて計算されるケースや、工事費の一律10%（上限20万円など）など、年度により異なります。
- 特徴： 世田谷区内に本店がある施工業者を利用することで、補助金額や率が優遇される「区内業者加算」のような仕組みが設けられることがあります。
その他の東京都内の傾向
港区・世田谷区以外でも、東京都内では多くの自治体が同様の制度を設けています。
また、区の制度とは別に、東京都全体を対象とした「クール・ネット東京（東京都地球温暖化防止活動推進センター）」が実施する補助金事業（例：既存住宅における省エネ改修促進事業）が使える場合もあります。
これらは「区の助成金」と「都の補助金」を併用できる場合とできない場合があるため、事前の調査が非常に重要です。
助成金・補助金を受け取るための「3つの必須条件」
「うちの家も対象になるはず！」と思って申請しても、以下の3つの条件をクリアしていないと不支給になってしまいます。ここが最も重要なポイントです。
1. 「遮熱塗料・断熱塗料」を使用すること
前述の通り、行政が支援したいのは「省エネ」です。そのため、安価なアクリル塗料や、一般的なシリコン塗料（遮熱機能なし）での塗り替えは、対象外になることがほとんどです。
「少しでも安く済ませたいから普通の塗料で」と見積もりを出すと、結果的に助成金がもらえず、実質負担額が高くなってしまうこともあります。
- ポイント: 見積もり段階で「助成金対象の塗料（日射反射率などの基準を満たすもの）で見積もってください」と業者に伝える必要があります。
2. 税金を滞納していないこと・区内に居住していること
これは基本的な要件ですが、申請者本人（施主様）が、住民税などを滞納していないことが条件です。申請時に「納税証明書」の提出が求められます。
また、原則としてその住宅に「現に住んでいる（または工事後に住む予定がある）」ことが必要です。
3. 「着工前」に申請を行うこと（最重要）
これを忘れて泣き寝入りする方が後を絶ちません。
助成金の申請は、必ず「工事の契約・着工の前」に行わなければなりません。
「もう工事は終わったんだけど、領収書があるから後から申請できますか？」という相談をいただくことがありますが、残念ながら100%不可能です。行政の職員が「施工前の状態」を確認する必要があるため、事後申請は認められないのです。
申請から受給までの一般的な流れ（5ステップ）
実際に助成金を受け取るまでのスケジュール感をイメージしてみましょう。書類の準備や審査期間があるため、通常の工事よりも1ヶ月〜1.5ヶ月ほど余裕を持ったスケジュールを組む必要があります。
| ステップ | 内容 | 誰がやる？ |
| STEP 1 | 業者選定・見積もり取得 「助成金を使いたい」と伝え、対象塗料での見積もりと、現況写真を用意してもらいます。 | 施主様＆業者 |
| STEP 2 | 自治体へ申請書類の提出（着工前） 申請書、見積書、図面、カタログ、納税証明書などを区役所へ提出します。 | 施主様 (業者がサポート) |
| STEP 3 | 交付決定通知の受領 役所の審査（約2〜3週間）が通り、「工事を始めていいですよ」という通知が届きます。 | 役所→施主様 |
| STEP 4 | 工事実施・完了報告 契約・着工・完了。工事中の写真や完了後の写真を撮影し、完了報告書を提出します。 | 業者＆施主様 |
| STEP 5 | 助成金の確定・振込 最終審査を経て、指定の口座に助成金が振り込まれます。 | 役所→施主様 |
助成金申請で失敗しないための業者選びのポイント
助成金の申請は、必要書類が多く非常に煩雑です。
「見慣れない申請書」「塗料の性能証明書」「工事箇所の詳細な写真」……これらを全てご自身だけで準備するのは、正直なところ至難の業です。
だからこそ、業者選びが成功の鍵を握ります。
地元の制度や手続きに詳しいか
「大手だから安心」とは限りません。全国展開している大手リフォーム会社の場合、東京の特定の区の細かいルール（今年度の変更点など）まで把握していない担当者もいます。
逆に、地域密着型の業者であれば、「港区のあの書類なら、この書き方が必要です」といったノウハウを持っています。
適切な「遮熱塗料」の提案ができるか
ただ「遮熱塗料なら何でもいい」わけではありません。自治体によっては「日射反射率が50%以上のもの」「JIS K 5675に適合するもの」といった細かい数値基準があります。
これらの基準を満たした塗料をピンポイントで選定できる知識があるかどうかも、業者を見極めるポイントです。
株式会社アイリスが選ばれる理由
私たち株式会社アイリスは、東京・神奈川・埼玉エリアを中心に、数多くの外壁塗装・リフォームを手掛けてきました。
特に、助成金を活用した施工には自信があります。
私たちが選ばれる理由は、単に「塗装が上手い」だけでなく、「お客様の面倒な手続きを徹底的にサポートする」姿勢にあります。
- 申請サポート: 複雑な申請書類の記入アドバイスや、必要な図面・写真データの準備を代行・サポートいたします。
- 最適なプラン提案: 「助成金を使った場合」と「使わない場合」のシミュレーションを行い、お客様にとって最もお得になるプランをご提示します。
- 確かな施工: 助成金対象となる高機能な遮熱塗料の扱いにも慣れており、その性能を最大限に引き出す丁寧な施工をお約束します。
助成金が使えなくても費用を抑える方法は？
もし、予算枠が終了していたり、条件が合わずに助成金が使えなかったりした場合でも、諦めるのはまだ早いです。
台風や災害による破損なら「火災保険」が適用される場合も
外壁のヒビや剥がれの原因が、経年劣化ではなく「台風による飛来物」や「雪害」などであると認められれば、火災保険（風災補償）を使って修理費用を賄える場合があります。
アイリスでは、現地調査の際に「保険適用の可能性がある損傷かどうか」もプロの目でしっかりチェックいたします。
長期的なコストパフォーマンス（耐久性）で考える
初期費用を抑えることだけが「お得」ではありません。
例えば、安価な塗料（寿命7年）で100万円かけるより、少し高価なフッ素や無機塗料（寿命15年〜20年）で130万円かける方が、「1年あたりのコスト」は圧倒的に安くなります。
目先の金額だけでなく、10年後、20年後のライフプランに合わせた最適なコストダウン方法をご提案します。
まとめ：まずは無料診断で「可能性」を確認しましょう
東京（港区・世田谷区）での外壁塗装において、助成金は非常に強力な味方です。しかし、そのチャンスを掴めるのは「正しい情報を知り、早めに行動した人」だけです。
- まずは遮熱塗料を検討する
- 必ず着工前に申請する
- 地元の制度に詳しい業者をパートナーにする
この3つを忘れずに進めてください。
「うちは助成金の対象になるのかな？」
「面倒な書類作成、手伝ってもらえるのかな？」
そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ一度、株式会社アイリスへご相談ください。
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